Immobilien-Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet sowohl Privatleuten als auch Bauträgern eine seltene Gelegenheit: Auf rund 2.300 m² Grundstücksfläche eröffnet sich die Möglichkeit, ein attraktives Wohnprojekt in einer der begehrtesten Lagen von Taunusstein zu realisieren.
Das Areal überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Naturnähe, Ruhe und einer traumhaften Fernsicht, die den Blick in die Weite schweifen lässt. Trotz dieser idyllischen Lage erreichen Sie Wiesbaden in nur 15 Fahrminuten. Ein Standort, der gleichermaßen Lebensqualität und urbane Nähe vereint.
Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Vorgesehen ist die Errichtung von zwei Reihenhausgruppen mit jeweils fünf Wohneinheiten à 135 m² Wohnfläche zzgl. 48 m² Nutzfläche sowie eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses mit 186 m² Wohnfläche zzgl. 66 m² Nutzfläche. Die o. g. Bebauung weist einen Bruttorauminhalt von ca. 7.905 m³ auf. Daraus resultiert eine kumulierte Nettowohnfläche von ca. 1.680 m² zzgl. 590 m² Nutzfläche. Balkon- und Terrassenflächen sind in dieser Berechnung noch nicht berücksichtigt.
Darüber hinaus liegt eine alternative, ebenfalls genehmigte Planung für die Realisierung von 19 Eigentumswohnungen vor – ein weiterer attraktiver Ansatz, um das Potenzial dieses Grundstücks voll auszuschöpfen. Der Geschosswohnungsbau könnte in drei einzelnen Bauabschnitten erfolgen.
Dieses Grundstück ist eine attraktive Kombination aus klar geregelter baurechtlicher Situation, bester infrastruktureller Anbindung und einem Lagevorteil, der für zukünftige Bewohner von unschätzbarem Wert sein wird.
Mit der bereits genehmigten Doppeloption – Reihenhausbebauung oder Eigentumswohnungen – eröffnet sich Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität für Ihre Projektentwicklung.
