Penthouse in zentraler Hahner Wohnlage -provisionsfrei -

Preis: 259.000 €

Immobiliendetails

  • Baujahr: 1999
  • PLZ: 65232
  • Ort: Taunusstein / Hahn
  • Wohnfläche: 73 m²
  • Zimmeranzahl: 2
  • Preis: 259.000 €

Immobilien-Beschreibung

Auf der Penthouseebene gelegen, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung helles, lichtdurchflutetes Wohnen auf über 73 Quadratmetern mit optimalen Funktionsabläufen und einer stimmigen Grundrisskonzeption.

Ein Balkon sowie eine zusätzliche eine umlaufendeTerrassenfläche erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Rückzugsorte in Blicklage.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Badarfs.

Im Kaufpreis enthalten ist die gepflegte Einbauküche sowie ein Pkw-Garagenstellplatz (Duplex), wodurch sich ein runum komfortables Wohnen ergibt. Ein Kellerraum ist exklusiv ebenfalls für Sie vorhanden.

Hinweis für Kapitalanleger:

Die Wohnung ist seit 2023 an einem alleinstehenden Herrn vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt derzeit €750,- kalt zzgl. €250,- NK und lässt Mietsteigerungspotenzial erkennen. Wenn Sie wollen, können Sie den Mieter übernehmen, der sich in dieses Schmuckstück verliebt hat. Er weiß aber auch, dass wenn ein Eigennutzer gefunden wird, er ausziehen wird. Der Kontakt mit dem Eigentümer ist ungestört, weshalb keine Probleme zu erwarten sind.

Grundriss

Wir wurden aufgrund einer Empfehlung auf Herrn Freund aufmerksam und wurden während des Verkaufsprozesses unserer Wohnung überaus kompetent und professionell betreut. Obwohl wir eine Wohnung mit „Ecken und Kanten“ anzubieten hatten, fand Herr Freund einen Käufer, der genau diese Wohnung suchte, sodass am Ende alle überaus zufrieden waren. Ich hatte schon öfter mit Immobilienmaklern zu tun, bin aber zuvor noch nie auf einer derart versierte, wunschorientierte, geduldige und für alle Parteien beglückende Weise betreut worden. Wir danken Herrn Freund von ganzem Herzen und werden sie unsererseits gerne weiter empfehlen.

(Dr. Danni S. im August 2022)

Herrn Freund und sein Team kann ich uneingeschränkt empfehlen. Sehr professionelle und transparente Zusammenarbeit von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Übergabe der Immobilie. Alle Fragen wurden umgehend und sehr kompetent beantwortet. Während des gesamten Prozesses habe ich mich jederzeit sehr gut aufgehoben gefühlt.

(Frank Köhler im August 2023)

Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Freund für die Vermittlung eines Mehrfamilienhauses bedanken. Ich habe schon einige Häuser gekauft, nie jedoch eine so fundamentale und professionelle Unterstützung von einem Makler und seinem Team erhalten wie bei Herrn Freund - sowohl vor- als auch nach dem Verkauf war er stets für mich da und hat mich gut beraten. Daher 5 Sterne - jederzeit wieder!

(Jörg Witting im Juni 2022)

Ich haben schon einige Erfahrungen im Immobilienbereich gemacht, aber so viel Fachkompetenz, einhergehend mit Menschlichkeit und Hilfsbereitschaft, ist mir, bevor ich Herrn Freund kennenlernte, noch nicht begegnet. Auch die Informationen und Regularien wurden zügig abgewickelt. Ein großer Dank gebührt ihm!

(Michaela Kist im April 2023)

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Wir helfen Ihnen gerne.

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Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen.

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