Immobilien-Beschreibung
Dieses großzügige Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder das Zusammenleben einer großen Familie – mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem weitläufigen Grundstück in ruhiger Wohnlage.
Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde über Jahrzehnte hinweg sorgfältig gepflegt und fortlaufend modernisiert. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Fenster erneuert, die Fassade gedämmt, das Dach inklusive Dachgaube umfassend modernisiert und zeitgemäß gedämmt sowie eine neue Heizungsanlage von Viessmann installiert. Auch die Bäder, das Gäste-WC sowie zwei die Einbauküchen wurden erneuert. Ergänzend sorgt eine Photovoltaikanlage für zusätzliche Einnahmen und einen nachhaltigen Mehrwert.
Allein in den Jahren 2022 bis 2025 wurden rund 140.000 € in die Immobilie investiert – ein klares Zeichen für den ausgezeichneten Pflegezustand und die langfristige Werthaltigkeit des Hauses.
Durch die besondere Hanglage präsentiert sich der Hauptwohnbereich straßenseitig im Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus bietet mit seinen drei Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob gemeinsames Wohnen mit Eltern, erwachsenen Kindern oder mehreren Generationen unter einem Dach – hier lässt sich Privatsphäre mit familiärer Nähe perfekt verbinden.
•Erdgeschoss: ca. 126 m², 5 Zimmer – ideal als großzügiger Hauptwohnbereich
•Gartengeschoss: ca. 77 m², 2 Zimmer – perfekt für Großeltern oder Homeoffice
•Dachgeschoss: ca. 88 m², 4 Zimmer – ideal für die Kinder
Der Hauptwohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, der über ein innenliegendes Treppenhaus erreichbar ist. Das ca. 1.306 m² große Grundstück begeistert mit weitläufigen Rasenflächen und altem Baumbestand.
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnqualität auf besondere Weise – ein Zuhause mit viel Platz für gemeinsame Le
Grundriss
