Immobilien-Beschreibung
Entwicklungsgrundstück in Taunusstein –
genehmigte Konzepte für 10 Reihenhäuser (zzgl. einem 1-2 Familienhaus) oder 19 Eigentumswohnungen
In einer der bevorzugten Wohnlagen von Taunusstein steht ein ca. 2.300 m² großes Entwicklungsgrundstück mit bereits erteilten Baugenehmigungen und unterschiedlichen Realisierungsmöglichkeiten zum Verkauf.
Das Angebot richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die ein Wohnbauprojekt auf einer weitgehend vorbereiteten Planungsgrundlage entwickeln und umsetzen möchten.
Für das Grundstück liegen zwei eigenständige genehmigte Bebauungskonzepte vor.
Die erste Variante sieht die Errichtung von zwei Reihenhausgruppen mit jeweils fünf Einheiten vor. Je Reihenhaus sind ca. 135 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 48 m² Nutzfläche geplant. Ergänzt wird das Konzept durch ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 66 m² Nutzfläche.
Insgesamt umfasst diese Planung eine Nettowohnfläche von ca. 1.680 m² zuzüglich ca. 590 m² Nutzfläche. Balkon- und Terrassenflächen sind hierbei noch nicht berücksichtigt. Der geplante Bruttorauminhalt beträgt ca. 7.905 m³.
Als zweite Entwicklungsvariante liegt eine Baugenehmigung für einen Geschosswohnungsbau mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen vor. Damit kann das Areal alternativ für ein klassisches Bauträgerprojekt mit anschließendem Einzelvertrieb der Wohneinheiten entwickelt werden.
Eine weitere Verwertungsmöglichkeit besteht in der Parzellierung des Gesamtareals in bis zu 13 einzelne Grundstücke. Diese Variante eröffnet – vorbehaltlich der abschließenden baurechtlichen und vermessungstechnischen Prüfung – die Möglichkeit einer kleinteiligeren Entwicklung und separaten Vermarktung einzelner Baugrundstücke.
Die unterschiedlichen Konzepte ermöglichen es dem Erwerber, die weitere Projektstrategie an Baukosten, Finanzierung, Vermarktungsdauer und die jeweilige Nachfragesituation anzupassen.
