Malerisches Mühlenanwesen für Pferdeliebhaber -provisionsfrei-

Preis: 795.000 €

Immobiliendetails

  • Baujahr: 1837
  • PLZ: 55606
  • Ort: Heimweiler
  • Wohnfläche: 360 m²
  • Zimmeranzahl: 12
  • Preis: 795.000 €

Immobilien-Beschreibung

Alte Autos, junge Pferde !

Für Ihr exklusives Hobby benötigen Sie einen exklusiven Rahmen, ambientestark und voller Superlativen und natürlich auch für Ihre Familie.

Das Haupthaus das ursprüngliche Mühlengebäude stammt aus den Jahren um 1837 Es ist substanzstark, liebevoll gepflegt und verzaubert Sie durch seine historischen Bezüge. Das Gebäudeensemble wie Sie es heute wahrnehmen entspricht den historischen Konturen. Es bestand aus dem Müllerhaus und dem Mühlentrakt. Im Jahre 1976 erfolgte anlässlich der Übernahme der Liegenschaft durch den damaligen neuen Eigentümer die Erneuerung bzw. der Wiederaufbau des Mühlentraktes. Im zweigeschossigen Wohnhaus und einem romantischen Giebelzimmer entstand urgemütliches Wohnen. Und häufig liebevolle Zitate aus der Zeit der ursprünglichen Nutzung – an der Stelle des ehemaligen Lastenaufzuges ist nunmehr die auf Maß gefertigte Geschosstreppe.

Sie finden überall historische Belege für eine Vergangenheit, die geprägt ist von großem Stilempfinden und Generationen übergreifender Noblesse.

Allein der Hinweis auf eine im Wesentlichen landwirtschaftliche Nutzung des Areals mit insgesamt ca. 12,32 Hektar (davon sind ca. 1,14 ha gepachtet) Grund und Boden (davon ca. 6 Hektar arrondiert) macht deutlich, welche Chancen und Herausforderungen auf den neuen Eigentümer warten. Öffnen Sie zum Beispiel das Scheunentor und lassen sich inspirieren vom Fuhrpark eines typischen Gutshofes mit den entsprechenden Geräten.

Die jüngste Vergangenheit war dem Pferdesport gewidmet. Und so ist es selbstverständlich, dass diese Liegenschaft über:

- eine Reithalle 15mx30m
- einen Außenplatz 20mx40m
- moderne Stallungen mit Boxen & Paddocks

verfügt.

Erleben Sie die Idylle einer fast Alleinlage. Fühlen Sie sich autark und genießen das Plätschern des Mühlbaches. Lassen Sie sich vom verwegenen Charme dieses Anwesens faszinieren. Eine Immobilie wie diese haben Sie eigentlich schon immer gesucht.

Hier wiehern nicht nur die Pferde aus Hannover

Wir wurden aufgrund einer Empfehlung auf Herrn Freund aufmerksam und wurden während des Verkaufsprozesses unserer Wohnung überaus kompetent und professionell betreut. Obwohl wir eine Wohnung mit „Ecken und Kanten“ anzubieten hatten, fand Herr Freund einen Käufer, der genau diese Wohnung suchte, sodass am Ende alle überaus zufrieden waren. Ich hatte schon öfter mit Immobilienmaklern zu tun, bin aber zuvor noch nie auf einer derart versierte, wunschorientierte, geduldige und für alle Parteien beglückende Weise betreut worden. Wir danken Herrn Freund von ganzem Herzen und werden sie unsererseits gerne weiter empfehlen.

(Dr. Danni S. im August 2022)

Herrn Freund und sein Team kann ich uneingeschränkt empfehlen. Sehr professionelle und transparente Zusammenarbeit von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Übergabe der Immobilie. Alle Fragen wurden umgehend und sehr kompetent beantwortet. Während des gesamten Prozesses habe ich mich jederzeit sehr gut aufgehoben gefühlt.

(Frank Köhler im August 2023)

Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Freund für die Vermittlung eines Mehrfamilienhauses bedanken. Ich habe schon einige Häuser gekauft, nie jedoch eine so fundamentale und professionelle Unterstützung von einem Makler und seinem Team erhalten wie bei Herrn Freund - sowohl vor- als auch nach dem Verkauf war er stets für mich da und hat mich gut beraten. Daher 5 Sterne - jederzeit wieder!

(Jörg Witting im Juni 2022)

Ich haben schon einige Erfahrungen im Immobilienbereich gemacht, aber so viel Fachkompetenz, einhergehend mit Menschlichkeit und Hilfsbereitschaft, ist mir, bevor ich Herrn Freund kennenlernte, noch nicht begegnet. Auch die Informationen und Regularien wurden zügig abgewickelt. Ein großer Dank gebührt ihm!

(Michaela Kist im April 2023)

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